房屋养老金要来啦！

住建部研究建立房屋养老金制度上海等 22 城试点老小区缺维修基金资金动用困难多国靠多种形式筹集国内难以复制专家称公共账户不增居民负担未来或推个人缴纳账户细则待定多套房持有成本增加不利房价

关于房屋养老金的探讨

房屋养老金即将到来住建部表示将研究建立相关制度

上海等 22 个城市正在试点重点是建立公共账户

买房时会交公共维修基金但老小区和半新小区存在问题

房子会老化维修资金扯皮引出房屋养老金话题

各国房屋养老基金的筹集与收取方式

很多国家有房屋养老基金筹集制度形式多样

各国房屋养老基金收取方式不同美国各州差异大

房地产税与房屋售价挂钩不同区域税率有别

关于国内外房地产及相关制度的探讨

美国房产税根据房屋评估价格动态调整房子升值则税额增加

这种房产税制度无法复制到国内因立法等问题及成本过高

专家称公共账户用于建筑物公共部分维修应不增加居民负担

关于个人住房养老账户及相关政策的讨论

探讨土地出让收益及个人住房养老账户应与公共账户分开

对个人住房养老账户的资金收取监管等存在诸多未知

新政策方向增加房屋持有成本不利房价和多套房持有者